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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 175.000 € (cod.6554d56e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.397 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTENERO, PASUBIO, LOCALITA MERCURAGO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 3.320 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 3.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.305 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,72%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-1,22%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con garage con riscaldamento autonomo con climatizzazione con mansarda
In tranquilla zona residenziale di Arona, proponiamo appartamento su due livelli che unisce comfort abitativo, spazi ben distribuiti e una posizione particolarmente apprezzata per qualità della vita e collegamenti. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 122 m² e si apre su un ingresso luminoso che conduce ad una bella cucina con tavolo da pranzo, ideale per la vita quotidiana e per ricevere ospiti ed una sala indipendente. Sia dalla cucina che dalla salotto si accede al balcone, che si sviluppa per tutta la lunghezza del primo livello, ampliando gli spazi vivibili e garantendo ottima luminosità. A servizio del piano è presente un bagno finestrato con ampia doccia, comodo e ben organizzato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere mansardate e da un secondo bagno con vasca; entrambi gli ambienti sono dotati di split per l’aria condizionata, garantendo comfort anche nei mesi estivi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a gas e serramenti in legno con doppi vetri, assicurando una buona efficienza energetica e un elevato comfort termico. Completano la proprietà: due posti auto scoperti. Possibilità di acquisto box auto singolo all’interno del contesto condominiale. Vivere ad Arona Arona è una delle località più richieste del Lago Maggiore perché bella e vivibile tutto l’anno: offre servizi, scuole, supermercati, attività sportive, ristoranti e un lungolago facilmente raggiungibile. È inoltre ottimamente collegata a Milano grazie a autostrada e ferrovia, e risulta strategica anche per chi lavora tra Malpensa e i principali poli aziendali e industriali della zona, risultando più viva e completa rispetto a molte cittadine limitrofe. Una soluzione ideale per chi cerca una casa accogliente e flessibile, in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente connesso
