Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
Negozio in vendita ad Arona a 2.700.000 € (cod.652c55db)
Caasa non ha sufficienti informazioni per commentare il negozio in vendita ad Arona - 652c55db.
Analisi immobiliare
I dati in posseso di Caasa per quest'immobile sono insufficienti, inaffidabili o contraddittori per proporre un'analisi attendibile.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento circa cento annunci per
negozi in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercurago.
Vedi altre informazioni direttamente su
Mercato-Immobiliare.info
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
negozio in vendita ad Arona
IMMAGINE 0
immagine 1 di 7
IMMAGINE 1
immagine 2 di 7
IMMAGINE 2
immagine 3 di 7
IMMAGINE 3
immagine 4 di 7
IMMAGINE 4
immagine 5 di 7
IMMAGINE 5
immagine 6 di 7
IMMAGINE 6
IN SINTESI
DESCRIZIONE
LOCALE COMMERCIALE A REDDITO – ARONA, VIALE BARACCA 55 Immobile commerciale di ampia metratura situato ad Arona (NO), in posizione strategica a pochi minuti dal centro e in un'area di forte passaggio veicolare e pedonale. L'edificio, attualmente locato a primaria catena della grande distribuzione, rappresenta un investimento a reddito ad elevata stabilità, grazie alla presenza di un conduttore affidabile e radicato sul territorio. L'immobile si sviluppa su più livelli e dispone di spazi commerciali e tecnici ben distribuiti, come evidenziato dalle tavole planimetriche allegate: – Piano rialzato: ampio locale vendita di circa 950 m² con aree di lavorazione interne e spazi di servizio (celle frigo, lavorazione carni, lavaggio, locale tecnico) – Piano primo: locali polifunzionali e uffici, come da planimetrie dedicate – Piano seminterrato: zone tecniche, magazzini, locali impiantistici e vani di servizio, come da planimetria allegata La struttura presenta accesso indipendente, ampia area esterna per parcheggio e una facciata moderna con pensiline in metallo, come visibile dalla fotografia fornita. SUPERFICIE E COMPOSIZIONE - Locale commerciale principale di ampie dimensioni (quasi 1.000 m² solo al piano rialzato) - Magazzini e locali tecnici al piano seminterrato - Uffici e spazi accessori al piano primo - Accessi multipli per pubblico e personale - Area esterna con parcheggi e spazio di manovra SITUAZIONE LOCATIVA / INVESTIMENTO L'immobile è attualmente locato a primario operatore della GDO, con canone annuo pari a: - € 165.000,00 + IVA - Il conduttore è presente da anni, con contratto stabile e continuità operativa. Questo rende il bene particolarmente adatto a investitori alla ricerca di un prodotto immobiliare a reddito con cash flow immediato e un conduttore affidabile. LOCALIZZAZIONE La posizione in Viale Baracca 55 – Arona (NO) garantisce: - visibilità su strada principale - densità di traffico e vicinanza al centro - facile accesso a parcheggi e servizi - forte bacino d'utenza locale e turistico, dat[…]
