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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arona a 850.000 € (cod.64fb0f3a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arona, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C2, è proposta in vendita (da Leisure Properties Laghi srl) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2478 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.433 €/m² e
2.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. IV NOVEMBRE, V. VENETO, V. XX SETTEMBRE, C. LIBERAZIONE, V. BERRINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dagnente.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con cantina con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto edificio storico
Ad Arona, in una posizione privilegiata ai piedi del Parco della Rocca Borromea, sorge questa elegante villa d’epoca del 1866, originariamente costruita per il marchese Raul De Forcade. Immersa in un parco privato di circa 2.000 mq, la proprietà gode di una collocazione dominante che permette di ammirare scorci suggestivi sul centro storico, sul Lago Maggiore, sulla Rocca di Angera. La villa si trova a pochi minuti a piedi dal centro e dal lungolago. La dimora, di circa 400 mq articolati su tre livelli principali, conserva con fierezza i dettagli originali che ne raccontano la storia nobiliare. I pavimenti in marmo veneziano, gli stessi presenti nel Palazzo Borromeo all’Isola Bella, i soffitti con travi seicentesche e il camino in marmo bifacciale che unisce soggiorno e cucina, i parquet originali, donano alla casa un’identità raffinata. Nel tempo, la villa è stata oggetto di importanti interventi mirati alla conservazione e al comfort abitativo: il tetto è stato interamente rifatto e coibentato, gli infissi sono stati sostituiti con soluzioni moderne a doppio vetro, è stata installata una caldaia a condensazione di ultima generazione e ogni piano è dotato di termostato indipendente. Tuttavia, alcuni ambienti interni ed esterni meritano interventi di restyling che consentano alla proprietà di tornare a esprimere pienamente il suo fascino. Al piano terra si sviluppano il soggiorno con camino, la cucina abitabile e una veranda affacciata sul giardino, attualmente da recuperare per trasformarla in un raffinato giardino d’inverno. Il primo piano accoglie la zona notte con una camera matrimoniale dotata di camino e terrazzo privato, due ulteriori camere e un ampio bagno con vasca e doccia. Il secondo piano, completamente ristrutturato e oggi adibito a soggiorni brevi, è un appartamento autonomo con accesso indipendente ed è composto da cucina, due bagni, tre camere, di cui due con vista panoramica sul lago. Al piano seminterrato si trova una suggestiva cantina in pietra. Il parco circostante è un luogo suggest[…]
