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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arona a 350.000 € (cod.64f5fc9d)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arona, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 350.000 € per una superficie commerciale di 165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2121 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.134 €/m² e 2.377 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dagnente.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
350.000 €
Superficie:
165 m²
Prezzo al m²:
2121 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Arona (NO)
Zona OMI:
D2 (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NOVEMBRE,LOCALITA ROCCA E BELVEDERE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 6 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA IMMOBILIARE DE AGOSTINI di Vizzardi Alessandra

DESCRIZIONE

con posto auto con terrazza con cantina con garage con angolo cottura

Arona, in zona residenziale, a breve distanza dal centro e dal lungolago, proponiamo una villa signorile immersa nella quiete, ideale per chi cerca comfort, privacy e una posizione strategica. La proprietà si sviluppa su due livelli ben distribuita negli spazi. La parte principale della villa si sviluppa al piano superiore, con spazi ampi e luminosi: un elegante ingresso introduce all'abitazione; una sala da pranzo molto luminosa, con accesso diretto al terrazzo esposto al sole per tutta la giornata, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax, un pratico cucinotto separato, un grande e luminoso soggiorno, cuore pulsante della casa, una camera matrimoniale, una cameretta ideale per bambini, ospiti o studio e un bagno. Il piano terra, accessibile sia internamente che esternamente, ospita un comodo garage, un ampio locale tecnico/lavanderia, una cantina ideale per vini o dispensa, una stanza versatile adibita a taverna, perfetta come zona relax o sala hobby, completa di bagno privato. La villa è circondata da un giardinetto privato, ben tenuto e facilmente gestibile, ideale per chi ama il verde senza rinunciare alla praticità. Questa villa rappresenta una soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera una residenza elegante e comoda sul Lago Maggiore, in una delle cittadine più affascinanti del territorio. EPI: 290,65 kwh/m2 anno

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