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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 100.000 € (cod.64e87223)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 100.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da Immobiliare Marini Sas) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.954 €/m² e
2.279 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTENERO, PASUBIO, LOCALITA MERCURAGO) per appartamenti (da 1.580 €/m² a 3.275 €/m²) e per bivani (da 1.745 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
Invece i prezzi per la zona di Mercurago (-2,09%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Marini Sas
Via caduti liberta 52, Castelletto sopra Ticino (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione per vacanza
Arona – Frazione In piccolo contesto residenziale proponiamo bilocale completamente ristrutturato al piano terra. L’appartamento è composto da soggiorno con cucina a vista, bagno, camera da letto e piccolo spazio esterno di proprietà, ideale per momenti di relax. È inoltre presente un locale esterno aggiuntivo utilizzabile come lavanderia o ripostiglio. L’immobile è termoautonomo, dotato di predisposizione per aria condizionata e privo di spese condominiali. Si tratta di una soluzione versatile, ideale sia come abitazione principale sia come investimento per immobile da reddito o per l’utilizzo come casa vacanza
