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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arona in zona Dagnente a 860.000 € (cod.64b46221)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arona in zona Dagnente, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TORELLI arch. TORELLI VALENTINA) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3197 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.429 €/m² e
2.644 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAMPAGNA E MONTRIGIASCO) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.960 €/m²) e per ville (da 1.975 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dagnente.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dagnente) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arona in zona Dagnente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TORELLI arch. TORELLI VALENTINA
VIALE BERRINI 7, Arona (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con giardino con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con garage con cucina abitabile
L'Agenzia Immobiliare Torelli propone una pregevole villa oggetto di una totale ristrutturazione che si sviluppa su un terreno in naturale pendenza di circa mq 2.000 nell’area collinare di Arona in zona aperta e soleggiata caratterizzata da edilizia residenziale, immersa nel verde e nella tranquillità. Edificata nel 1970 la villa è stata completamente ristrutturata nel 2017e sempre mantenuta in ottime condizioni nel corso degli anni. L’immobile si sviluppa su due piani abitativi oltre un piano seminterrato di servizio per una superficie lorda commerciale di mq 238 oltre una autorimessa di mq 61. Una piattaforma elevatrice all’interno dell’abitazione collega tutti i piani garantendo il superamento delle barriere architettoniche, permettendo l’accesso adatto a persone con mobilità ridotta L’intervento di ristrutturazione ha creato un insieme di spazi moderni e molto luminosi. Al piano terra ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, un bagno e grande terrazza. Nel soggiorno una scenografica scalinata in vetro porta al piano superiore dove si trova l’ampia camera da letto padronale con bagno, cabine armadio e ampia terrazza. Al piano seminterrato grande locale multiuso con vetrate all’esterno, cantina, locale tecnico, lavanderia e autorimessa. L’immobile è dotato di cappotto termico esterno, di un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, di un impianto di climatizzazione estiva ed invernale con pompa di calore e produzione di acqua calda, riscaldamento con ventilconvettori ad acqua ed impianto di antifurto. Sono presenti due cisterne per l’accumulo di acqua piovana nel giardino. Distanze: •4 Km dall’uscita autostradale di Arona (Milano-Laghi) •1 Km da Arona •50 km da Milano Malpensa •60 km da Milano città Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento non esitare a contattarci! Lo Studio Immobiliare Torelli, grazie alle competenze acquisite in ambito tecnico, urbanistico e legislativo, ampliate e approfondite con l'analisi del mercato immobiliare in tutti i suoi aspetti, è i[…]
