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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arona in zona Dagnente a 860.000 € (cod.64b13736)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arona in zona Dagnente, la richiesta di 860.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE TORELLI arch. TORELLI VALENTINA) a
860.000 € per una
superficie commerciale di
269 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3197 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.560 €/m² e
2.765 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAMPAGNA E MONTRIGIASCO) per case indipendenti (da 1.560 €/m² a 2.960 €/m²) e per ville (da 1.975 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Dagnente.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Dagnente) è pari a
2.310 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arona in zona Dagnente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TORELLI arch. TORELLI VALENTINA
VIALE BERRINI 7, Arona (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
L'Agenzia Immobiliare Torelli propone una pregevole villa oggetto di una totale ristrutturazione che si sviluppa su un terreno in naturale pendenza di circa mq 2.000 nell’area collinare di Arona in z
