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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago a 185.000 € (cod.64afef68)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1554 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.018 €/m² e
2.242 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. IV NOVEMBRE, V. VENETO, V. XX SETTEMBRE, C. LIBERAZIONE, V. BERRINI) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 3.210 €/m²) e per trivani (da 1.365 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mercurago) è pari a
2.215 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FARINACCIO GIUSEPPE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
A pochi passi dal centro, proponiamo in vendita grazioso trilocale in fase di totale ristrutturazione. Posto al primo ed ultimo piano, di piccola palazzina di ringhiera, l'appartamento ha una doppia esposizione e si compone di soggiorno con cucina a vista e affaccio sul terrazzo coperto, disimpegno che porta alla zona notte dove troviamo una camera matrimoniale ed una singola spaziosa ed un bagno con doccia. L'appartamento in fase di totale e curata ristrutturazione, mantenendo alcuni dettagli originali come i pilastri in mattoni pieni a vista. Con riscaldamento autonomo e caldaia a condensazione, serramenti in PVC e triplo vetro. Porta finestra di ingresso blindata con doppia vetrocamera. Predisposizione per aria condizionata e impianto di allarme, in tutti i locali. Con finiture di alto livello, l'immobile sar pronto da settembre 2025. Possibilit di acquistare a parte, un box doppio nelle vicinanze. Contattateci per un appuntamento o per maggiori informazioni! Seguite gli aggiornamenti in tempo reale anche sulla nostra pagina Facebook "Professionecasa Arona" mettendo MI PIACE sulla pagina. Trovate tutte le nostre proposte immobiliari al sito ------> http://www.professionecasa.it/agenzia-immobiliare/arona/454.html La citt di Arona situata sulla sponda piemontese del lago Maggiore ed attraversata dal torrente Vevera, che qui sfocia nel lago. All'intorno si estendono i bassi rilievi collinari di origine morenica (chiamati "motti"), inglobati nel Parco naturale dei Lagoni di Mercurago dove, nel 1860, venne individuato il primo insediamento palafitticolo rinvenuto in Italia. Anche la maggior parte del territorio comunale di tipo collinare, con altitudini che vanno progressivamente degradando da nord verso sud (e da ovest verso est nel centro abitato) dai 513 m di Motto Mirabello (presso la frazione Dagnente) fino ai 195 m in riva al lago. I rilievi collinari sono in genere ricoperti da boschi che occupano oltre la met del territorio aronese, sul 33% della superficie si stendono le aree urbanizzate e sul 9% p[…]
