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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arona a 460.000 € (cod.6467c711)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arona, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da Andrea Albera Real Estate) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
224 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2053 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.778 €/m² e
3.040 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. XX SETTEMBRE, S.S. 33 (PARTE), V. BARACCA, V. LAGO DI COMO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercurago.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Albera Real Estate
Via XX Settembre, 10, Arona (NO)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con angolo cottura
Introduzione Benvenuti al progetto residenziale "Il Riccio e il Tasso", un'esclusiva iniziativa edilizia che offre ville unifamiliari di nuova costruzione, immerse in un contesto tranquillo e ben servito. Le ville, situate a soli 10 minuti a piedi dal lago di Arona, rappresentano una rara opportunità in un'area privilegiata. Questo cantiere è l'unico a offrire ville singole e completamente indipendenti adiacenti al comune di Arona, garantendo un comfort abitativo senza compromessi. • Inizio lavori previsto: Primavera 2025. • Prenotazione e personalizzazione già disponibili. Le Ville: Soluzioni Abitative 1. Villa "A" o Superficie abitativa: 150 mq (Piano terra + Piano sottotetto) o Portico coperto: 25 mq o Box auto: 30 mq o Giardino privato: 560 mq 2. Villa "B" o Superficie abitativa: 150 mq (Piano terra + Piano sottotetto) o Portico coperto: 25 mq o Box auto: 30 mq o Giardino privato: 780 mq Descrizione degli Spazi Abitativi - Villa "A" • Zona giorno: Luminosa e spaziosa, composta da un soggiorno con grandi vetrate, angolo cottura moderno e accesso diretto al portico esterno. • Zona notte: Due camere da letto ampie e ben illuminate, con due bagni adiacenti per la massima praticità. • Box auto: Spazioso e facilmente accessibile, con capienza per due veicoli. • Giardino privato: Area verde di grandi dimensioni, ideale per il relax, il gioco o la realizzazione di un'area esterna attrezzata. Rendering Esterni Le ville si distinguono per il loro design moderno e armonioso: • Linee architettoniche pulite, con tetto a falde e pannelli fotovoltaici integrati. • Ampie superfici vetrate, che favoriscono l'illuminazione naturale. • Spazi verdi privati, delimitati da recinzioni predisposte per piante rampicanti, che garantiscono privacy e un'atmosfera accogliente. Personalizzazioni e Dettagli Aggiuntivi Gli acquirenti avranno la possibilità di personalizzare: • Materiali per pavimenti e rivestimenti interni. • Tipologia di sanitari e rubinetterie. • Configurazioni interne per adattare gli spazi alle proprie esigenze
