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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona a 225.000 € (cod.64676630)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona, la richiesta di 225.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TORELLI arch. TORELLI VALENTINA) a
225.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.151 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. IV NOVEMBRE, V. VENETO, V. XX SETTEMBRE, C. LIBERAZIONE, V. BERRINI). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercurago.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TORELLI arch. TORELLI VALENTINA
VIALE BERRINI 7, Arona (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione
L'Agenzia Immobiliare Torelli propone un ampio appartamento nel centro di Arona (NO) con autorimessa e cantina. L'appartamento di mq 125 è molto luminoso, si trova al quarto piano di palazzina condominiale ha una pianta regolare quadrata, ampie finestre e due balconi. Risulta così composto: ingresso, grande soggiorno con accesso al balcone, cucina, disimpegno, un bagno con accesso al balcone, due camere da letto. Completa la proprietà autorimessa privata e cantina. I serramenti sono nuovi in Pvc con doppi vetri. Le finiture sono degli anni 60' per cui bisogna prevedere un intervento di ristrutturazione che tenga in considerazione anche una nuova e più moderna distribuzione degli spazi interni con la realizzazione di un secondo bagno e, a seconda della necessità, di una terza camera da letto. In pubblicità l'appartamento è proposto con due diverse planimetrie di progetto e alcuni render esplicativi. Con un appuntamento nel nostro studio è possibile visionare i progetti e la stima dei lavori per conoscere il costo di ristrutturazione completo. Arona è un comune italiano di 13 674 abitanti della provincia di Novara, in Piemonte. Sesto comune della provincia per popolazione, oggi è un centro turistico-terziario sulle sponde del lago Maggiore, il cui sviluppo è stato favorito dalla sua posizione sulla via del Sempione e dal comodo collegamento con Milano
