Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Arona in zona Montrigiasco a 2.200.000 € (cod.64616bba)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Arona in zona Montrigiasco, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
1300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1692 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.253 €/m² e
2.441 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CAMPAGNA E MONTRIGIASCO) per ville (da 1.305 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di cento annunci per
ville in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Dagnente, ma anche la zona di Montrigiasco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Montrigiasco, dove sorge la villa, essa è pari a circa
1.955 €/m² per ville in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in debole aumento (+1,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
villa in vendita ad Arona in zona Montrigiasco
IMMAGINE 0
Villa plurilocale in vendita a arona
IMMAGINE 1
Villa plurilocale in vendita a arona
IMMAGINE 2
Villa plurilocale in vendita a arona
IMMAGINE 3
Villa plurilocale in vendita a arona
IMMAGINE 4
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Botto www.immobiliarebotto.it
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con giardino di recente costruzione con garage con cucina abitabile con caminetto
Questa villa in vendita ad Arona situata nella tranquilla frazione di Montrigiasco, offre un'opportunità unica di investimento e ha la vista sul Lago Maggiore. La proprietà si compone di: - piano terra: ampio ingresso, salone con camino bifacciale, sala da pranzo, cucina abitabile, salottino, 2 bagni; - 1° piano con salone con biliardo e camino, 4 camere da letto matrimoniali, 3 terrazzi panoramici, 3 bagni; - 2° piano con salotto, 4 camere da letto, due locali di servizio, 2 bagni. - piano seminterrato: grande taverna, - Seconda villa indipendente di circa 180 mq. - Dépendance di 400 mq. utilizzabile come deposito o garage - 6 ettari di terreno circostante. Questa magnifica villa di lusso, immersa nel verde di Montrigiasco, rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza storica e comfort moderno. Gli elementi architettonici originali, come i camini in pietra, i pavimenti in marmo e le scalinate, sono stati restaurati con cura, mantenendo intatto il fascino del passato. Ogni stanza è pensata per offrire un'esperienza unica, dalle ampie finestre che illuminano la taverna ai dettagli raffinati delle terrazze panoramiche che offrono viste mozzafiato sul Lago Maggiore. L?ampia superficie e la disposizione su più livelli permettono una grande versatilità , ideale per una residenza privata o una struttura ricettiva di lusso. La seconda villa e la dépendance offrono ulteriori possibilità di personalizzazione, sia per ospiti che per eventi speciali. Acquistare questa proprietà significa entrare in possesso di un pezzo di storia in una delle zone più affascinanti del Piemonte. La posizione privilegiata garantisce tranquillità e privacy, pur rimanendo comodamente vicina ai principali centri del nord Italia. Il vasto terreno circostante e le strutture aggiuntive offrono infinite opportunità di sviluppo e personalizzazione, rendendo questa villa un investimento sicuro e redditizio. Non perdere l'occasione di investire in questa esclusiva proprietà di lusso ad Arona. Contattaci oggi stesso per ulteriori inf[…]
