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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Arona a 580.000 € (cod.64381f6e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Arona, la richiesta di 580.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Leisure Properties Laghi srl) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3741 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.558 €/m² e
2.841 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.SO REPUBBLICA, V. CAVOUR, V. POLI, V. BERRINI, C. LIBERAZIONE, V. MONTEGRAPPA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercurago.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Arona
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore
Proponiamo in vendita ad Arona un elegante appartamento con vista sul Lago Maggiore. L’immobile, situato nel cuore del centro storico, a pochi passi dalle sponde del lago, vanta una doppia esposizione e un affaccio sul corso principale di Arona. È inserito in un raffinato condominio di poche unità, dotato di ascensore. L’appartamento, di circa 155 metri quadri, è stato recentemente ristrutturato con finiture di altissimo livello e si distingue per la luminosità e l’ampiezza degli spazi. L'ingresso conduce a un ampio e raffinato soggiorno-pranzo, affiancato da una cucina abitabile con balconcino. La zona notte comprende tre camere da letto, due bagni e due spaziose cabine armadio. Tra i vari comfort spiccano i pavimenti in pregiato rovere a listoni e dettagli di alta qualità. Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a condensazione e radiatori, mentre un impianto di climatizzazione estiva assicura il benessere in tutte le stanze, incluso il soggiorno. L’appartamento viene venduto completamente arredato, con una cucina nuova dotata di elettrodomestici, lavatrice, asciugatrice, divano, tavolo da pranzo e letto matrimoniale. Le spese condominiali ammontano a circa 1.000 euro su base annua
