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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arona a 795.000 € (cod.642bb25f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Arona, la richiesta di 795.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
795.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3822 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.108 €/m² e
3.338 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. XX SETTEMBRE, S.S. 33 (PARTE), V. BARACCA, V. LAGO DI COMO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercurago.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE IDEALCASA DI GALLO DAVIDE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con giardino con terrazza con garage di nuova costruzione
Situata nel cuore di Arona, a pochi passi dal lungolago e dal centro storico, questa moderna villa di nuova costruzione è una vera gemma nel prestigioso complesso residenziale Arona City Lake. Distribuita su due livelli, questa luminosa villa offre uno spazio abitativo raffinato e accogliente. L'ingresso principale conduce ad un ampio e luminoso open space che comprende una zona living ed una zona pranzo, con grandi vetrate che si affacciano sul portico e sull'esclusivo giardino privato circostante. La spaziosa cucina a vista, completa di dispensa, è perfetta per gli amanti dei fornelli. Inoltre, troviamo una comoda stanza utilizzabile come studio, stanza hobby o quarta camera aggiuntiva oltre uno spazioso bagno/lavanderia. Al piano superiore, abbiamo la zona notte composta da tre camere e doppi servizi; più nello specifico, una camera matrimoniale dotata di un bagno ensuite e di una cabina armadio walk-in, oltre uscita sul grande terrazzo, offrendo un'oasi di comfort e privacy. Altre due camere singole oltre a godere di un'ottima luminosità , accedono rispettivamente una al balcone privato ed una al terrazzo, entrambi rifiniti con parapetti in vetro, ed ideali per godere di momenti di relax nel periodo estivo. La proprietà comprende inoltre un'ampia autorimessa doppia con zona dedicata agli impianti ed un affascinante giardino che circonda l'immobile su tutti i lati, offrendo la possibilità di realizzare una piscina interrata. Le finiture di capitolato ed i materiali sono di alta qualità , ed insieme alle tecnologie innovative, garantiscono elevate prestazioni energetiche ed un impatto positivo sulla sostenibilità , con costi di gestione contenuti grazie alle tecnologie di nuova generazione, quali il cappotto termico, la pompa di calore, l'impianto fotovoltaico, la ventilazione meccanica ed i serramenti con taglio termico a basso emissivo. Se desideri abitare in una dimora moderna e lussuosa, indipendente ma a pochi passi dal centro, questa villa rappresenta la scelta ideale. Non perdere l'opportuni[…]
