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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Arona in zona Montrigiasco a 2.200.000 € (cod.640c5237)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Arona in zona Montrigiasco, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R2, è proposta in vendita (da immobiliare monterosa) a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
850 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.020 €/m² e
2.245 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRICOLA DI CONTORNO ALLE LOCALITA CAMPAGNA E MONTRIGIASCO E DAGNENTE) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.310 €/m²) e per ville (da 1.215 €/m² a 2.370 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mercurago, ma anche la zona di Montrigiasco è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montrigiasco) è pari a
1.700 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Arona in zona Montrigiasco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto
Lago Maggiore, sopra Arona, in posizione collinare e precisamente in località Montrigiasco, proponiamo in vendita splendida e importante villa con sei ettari di parco circostante. Immersa in un oasi verde tra azalee di vari colori e piantagione di ul […]
