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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Arona in zona Mercurago a 3.000 € mese (cod.660ebae8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Arona in zona Mercurago, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare Cassani Marino S.a.s) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
13,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. PIAVE, V. MONCUCCO, V. VALLE VEVERA, V. MONTE CERVINO, V. VENETO, V. IV NO...) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 14 €/m² mese) e per attici (da 7,2 €/m² mese a 20,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Arona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Arona, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mercurago.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Mercurago, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
11,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+13,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Arona in zona Mercurago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Cassani Marino S.a.s
Corso liberazione 35, Arona (NO)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina con terrazza con cucina abitabile con garage con caminetto
A pochi passi dal centro, ubicato al primo ed ultimo piano di un cascinale con sapore architettonico , quadrilocale di 150 mq completamente ristrutturato nel 2020. L'appartamento è costituito da: soggiorno-pranzo con camino prospettante su un ampio terrazzo vivibile di 28 mq, cucina abitabile, disimpegno, tre spaziose camere da letto, due bagni, locale ripostiglio/lavanderia, nonchè un balcone in pietra locale lungo tutto il tracciato sud del fabbricato. Impianto di riscaldamento termo-autonomo dotato di caldaia a condensazione e impianto di climatizzazione estiva in tutta l'abitazione. Completano la proprietà un sottotetto di 150 mq, una comoda autorimessa di 19 mq, nonché due posti auto scoperti di 15 mq ciascuno di proprietà posti nel terreno di pertinenza del fabbricato. Nessuna spesa condominiale. Soluzione unica disponibile da inizio ottobre 2026
