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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Agrate Conturbia in zona Conturbia a 1.200.000 € (cod.65925a45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Agrate Conturbia Conturbia, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2181 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.559 €/m² e
1.740 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VECCHIO NUCLEO CENTRALE) per case indipendenti (da 1.020 €/m² a 2.210 €/m²) e per case semindipendenti (da 950 €/m² a 2.395 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrate Conturbia
Per quanto riguarda più in generale il comune di Agrate Conturbia, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Conturbia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Conturbia) è pari a
1.555 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,83%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Agrate Conturbia in zona Conturbia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Milan | Lake Como | Tuscany Sotheby’s International Realty
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con terrazza con caminetto da ristrutturare con angolo cottura con ascensore
Nel contesto riservato di Agrate Conturbia, affascinante cascinale risalente al 1930, oggetto di un'accurata e ristrutturazione nel 2017, eseguita con materiali ricercati e finiture di pregio. La proprietà è stata ulteriormente valorizzata nel 2022, con l'aggiornamento degli impianti, garantendo standard qualitativi elevati ed eccellente efficienza energetica, anche grazie alla presenza di pannelli solari. La dimora si sviluppa su tre livelli, serviti da ascensore interno, e si distingue per spazi ampi e ben distribuiti. Dispone di 5 camere da letto, ciascuna dotata di cabina armadio, e di 6 eleganti bagni. Al primo piano è presente una zona indipendente dedicata al personale di servizio, completa di camera, bagno e angolo cottura. Elementi architettonici di pregio, come camini storici, travi a vista e una splendida cucina, si fondono con soluzioni moderne, creando un'atmosfera unica. Di particolare suggestione il terzo piano con balconata affacciata sul livello inferiore, che regala un impatto scenografico di grande effetto. All'esterno, la proprietà offre un giardino di circa 200 mq inserito nella corte interna, impreziosito da un'area porticata attrezzata. Sul retro si estende un ampio giardino pianeggiante di circa 800 mq, con possibilità di realizzare una piscina. La posizione è strategica: a soli 30 km dall'aeroporto di Milano Malpensa e a 5 km dalla stazione ferroviaria. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre i rinomati golf club di Castel Conturbia e Bogogno, che contribuiscono ad accrescere il valore e il prestigio di questa proprietà esclusiva
