Negozio in vendita a Viola (cod.63d46b6c)

con balcone con termocondizionamento

Vendesi fabbricato da cielo a terra, libero su quattro lati, adibito in parte a ristorante/pizzeria e gelateria, in parte ad attività ricettiva ed in parte ad abitazione privata. L’immobile si sviluppa su tre piani fuori terra ed il piano sottotetto e risulta così composto: - Piano Terreno: ingresso su ampia sala adibita a ristorazione con bancone bar e forno a legna, cucina, magazzino, servizi igienici e locali accessori quali depositi e centrale termica - Piano Primo: quattro camere ciascuna con sevizio igienico privato e balcone ed un magazzino con relativo wc - Piano Secondo: due camere ciascuna con sevizio igienico privato e balcone, spogliatoio addetti e servizio igienico, porzione di abitazione privata - Piano Terzo/Sottotetto: porzione di abitazione privata collegata internamente al piano secondo Completano la proprietà le aree esterne, alcune delle quali adibite a dehors estivi o parcheggi per la clientela e una porzione di orto privato. L’immobile è stato realizzato alla fine degli anni ‘80, nell’anno 2013 è stato eseguito un intervento di manutenzione straordinaria il quale ha ricompreso il rifacimento della guaina impermeabilizzante nonché del manto di copertura, l’installazione di pannelli solari e la sostituzione della precedente caldaia con nuova caldaia a pellet al fine di migliorare le prestazioni energetiche e ridurre i consumi dell’edificio. I serramenti sono tutti in alluminio e presentano vetri doppi nei piani secondo e terzo. L’immobile presenta le finiture originarie, ottimamente mantenute, grazie alla cura con cui è stato gestito dagli attuali proprietari. Sono compresi nel prezzo di vendita oltre agli immobili le licenze relative all’attività ricettiva ed a quella di ristorazione. Tutte le informazioni di carattere tecnico e commerciale sono disponibili presso la nostra Agenzia