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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vicoforte in zona Fiamenga a 380.000 € (cod.65d9f637)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Vicoforte in zona Fiamenga, la richiesta di 380.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
423 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
898 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.293 €/m² e
1.627 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SANTUARIO) per case indipendenti (da 740 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville (da 705 €/m² a 2.000 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicoforte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicoforte, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santuario, ma anche la zona di Fiamenga è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fiamenga) è pari a
1.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,98%).
Invece i prezzi per la zona di Fiamenga (-5,09%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vicoforte in zona Fiamenga
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CANDELA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con giardino con garage con cantina con balcone con riscaldamento autonomo con cortile
Una rara opportunità in una delle zone più apprezzate di Vicoforte. In splendida posizione collinare, soleggiata e panoramicissima, proponiamo in vendita una villa indipendente situata in Via del Bricchetto, immersa nella tranquillità e nel verde, ma comoda ai servizi. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato e cortile recintato, ideale per chi cerca spazio, privacy e relax. La villa si sviluppa su più livelli collegati da scala interna ed è suddivisa in due appartamenti indipendenti più un piano terreno con locali accessori: - Piano Terra: grande autorimessa, cantina/locale pluriuso e locali di servizio; - Primo Piano: appartamento composto da ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e balcone; - Secondo Piano: appartamento composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e balcone. Riscaldamento autonomo a metano con due caldaie indipendenti. Soluzione ideale per famiglie numerose, due nuclei familiari o per chi desidera un’abitazione con spazi separati per ospiti o studio/lavoro. APE: E 78 kwh/mq anno Richiesta: € 380.000,00
