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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicoforte in zona Fiamenga a 170.000 € (cod.659eb043)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicoforte in zona Fiamenga, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da emmepicase) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.537 €/m² e
1.708 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SANTUARIO) per appartamenti (da 895 €/m² a 1.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vicoforte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicoforte, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santuario, ma anche la zona di Fiamenga è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiamenga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.370 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicoforte in zona Fiamenga
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione con ascensore
Vicoforte (CN), frazione Fiamenga, è proposto in vendita SOLO AD USO INVESTIMENTO A REDDITO luminoso appartamento, in contesto di prestigio, così composto: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno con piatto doccia, bagno/lavanderia con vasca. A completamento dell'offerta ampio terrazzo, con vista suggestiva su Vicoforte e l'arco alpino, cantina e garage. L'immobile è situato in zona esclusiva, comoda ai servizi, al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, recentemente ristrutturata con materiali e finiture di pregio idonei, altresì, all'ottenimento di un eccellente isolamento termico, ed acustico con l'adozione di infissi con triplo vetro. Ha porta blindata, cronotermostato, videocitofono,. riscaldamento autonomo, con caldaia alimentata a gas metano. Richiesta € 170.000
