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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vicoforte in zona Fiamenga a 170.000 € (cod.658b8bec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vicoforte in zona Fiamenga, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da emmepicase) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2125 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.298 €/m² e
1.559 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA SANTUARIO) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 1.940 €/m²) e per case semindipendenti (da 760 €/m² a 1.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vicoforte
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vicoforte, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Santuario, mentre nella zona di Fiamenga è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Fiamenga, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.550 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vicoforte in zona Fiamenga
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Appartamento trilocale in vendita a vicoforte
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Appartamento trilocale in vendita a vicoforte
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Appartamento trilocale in vendita a vicoforte
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Appartamento trilocale in vendita a vicoforte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza con garage di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione
Vicoforte (CN) è proposto in vendita appartamento, situato al primo piano, così composto: ingresso su soggiorno/cucina open space, due camere, bagno, terrazza, cantina e garage. L'immobile è situato in zona esclusiva, soleggiata, panoramica, comoda ai servizi, al primo piano con ingresso indipendente. Recentemente ristrutturato con materiali e finiture di pregio, che abbinati agli infissi in pvc con triplo vetro, offrono un eccellente isolamento termico ed acustico. Ha porta blindata e videocitofono. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia alimentata a gas metano. Proposto in vendita come investimento a reddito, in quanto occupato da inquilini. Rich. € 170.000
