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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verzuolo in zona Falicetto a 170.000 € (cod.66389b4c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verzuolo in zona Falicetto, la richiesta di 170.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
170.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
871 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
831 €/m² e
1.054 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verzuolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verzuolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanovetta, mentre la zona di Falicetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Falicetto, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.050 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-25,02%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verzuolo in zona Falicetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SALUZZO S.A.S.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con garage senza ascensore con cortile da ristrutturare
CASA SEMI-INDIPENDENTE – VERZUOLO, LA VILLA In Vicolo del Pozzo, nel contesto de La Villa di Verzuolo, proponiamo in vendita casa semi-indipendente di ampia metratura, ideale per chi cerca una proprietà con importanti potenzialità di trasformazione. L’immobile necessita di ristrutturazione interna, ma presenta già due importanti vantaggi: la manutenzione straordinaria della copertura è stata recentemente eseguita nel 2025 ed è disponibile un progetto di ristrutturazione approvato e immediatamente cantierabile, con permesso di costruire attualmente in corso di validità fino al 2028. La generosa metratura consente di progettare una spaziosa abitazione oppure di valutare la realizzazione di più unità abitative, secondo le proprie esigenze. L’accesso avviene tramite cortile comune, con cancello elettrico carrabile e ingresso pedonale. Sul retro della casa si trova un ampio terreno verde adibito a frutteto, con diverse specie fruttifere selezionate, ideale per realizzare un orto, una zona relax o uno spazio da vivere all’aperto. Completa la proprietà una autorimessa. La posizione, tranquilla e immersa nel verde, offre piacevoli viste panoramiche e la vicinanza al bosco collinare, creando un contesto ideale per chi desidera privacy e tranquillità senza allontanarsi dai servizi. Una proprietà ricca di potenzialità, con ampia metratura, copertura recentemente oggetto di manutenzione straordinaria, progetto approvato, permesso di costruire valido fino al 2028, terreno e autorimessa: la base ideale per realizzare un progetto abitativo completamente personalizzato
