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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verzuolo in zona San Bernardo a 190.000 € (cod.6634dd15)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verzuolo in zona San Bernardo, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1241 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
784 €/m² e
1.044 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 595 €/m² a 1.165 €/m²) e per case semindipendenti (da 550 €/m² a 1.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verzuolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verzuolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanovetta, mentre la zona di San Bernardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Bernardo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
900 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-25,02%), come per la zona di San Bernardo (-31,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verzuolo in zona San Bernardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO SALUZZO S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione senza ascensore con giardino
VERZUOLO – In Via San Bernardo, in tranquilla zona immersa nel verde, proponiamo casa semindipendente con struttura già realizzata, da ultimare secondo le proprie esigenze. L’immobile richiede lavori di completamento e ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare completamente gli spazi interni e le finiture. La proprietà viene venduta nello stato attuale, senza ulteriori interventi da parte della parte venditrice. A completare e valorizzare la soluzione: - tettoia - circa 47.000 mq di terreno (pari a 12 giornate di terreno), ideale per attività agricole, allevamento o per chi desidera ampi spazi verdi. Soluzione interessante per chi cerca indipendenza, tranquillità e ampi spazi, con grande potenziale di sviluppo
