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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verzuolo in zona Villanovetta a 97.000 € (cod.661bd2d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verzuolo in zona Villanovetta, la richiesta di 97.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
97.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1054 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.101 €/m² e
1.269 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.395 €/m²) e per trivani (da 680 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verzuolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verzuolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanovetta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villanovetta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.060 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verzuolo in zona Villanovetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato: studio verzuolo s.a.s.
DESCRIZIONE
con cantina senza ascensore con terrazza con ascensore con cucina abitabile
VERZUOLO - In Via Cima, in ottima posizione centrale, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’ingresso si apre su un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale tutti gli ambienti dell’abitazione. La zona giorno è composta dalla cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo verandato e da un soggiorno spazioso e particolarmente luminoso. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale. Il bagno, finestrato, è completo di vasca e box doccia. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica che consente una gestione ottimale dei consumi, e le spese condominiali risultano contenute. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto. Attualmente l’appartamento è locato con contratto 4+4, con un canone annuo di €4.800, rendendolo un’ottima opportunità anche ad uso investimento
