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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verzuolo in zona Papò a 275.000 € (cod.65e16883)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Verzuolo in zona Papò, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1617 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.039 €/m² e
1.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.410 €/m²) e per attici (da 915 €/m² a 1.405 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verzuolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verzuolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Papò.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Papò) è pari a
1.075 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verzuolo in zona Papò
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CERRI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con cortile con ascensore con caminetto edificio storico
L'agenzia CasaMigliore propone meraviglioso appartamento signorile facente parte del complesso denominato Ex Filanda in Verzuolo (CN) alla Via Don Orione ,recentemente recuperato con stile e cura e mai abitato , valorizzando la storicità dell'edificio . L'appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio e molto luminoso , viste le ampie aperture , misura una superficie calpestabile di 160 mq. circa . Si sviluppa su due livelli e precisamente al piano secondo ( servito da ascensore ) da zona living con caminetto centrale a servizio sia della zona soggiorno , sia della zona pranzo , meravigliosa cucina abitabile con accesso al balcone su cortile interno meravigliosamente curato , camera patronale dotata di rilassante doccia a vista idromassaggio , seconda camera da letto , cabina armadio attrezzata e aerata da finestra interna ( con possibile trasformazione in terza cameretta) , due bagni e disimpegno ; tramite moderna scala in ferro a vista sulla zona giorno si accede a terrazzo esclusivo al piano terzo. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento , integrato da termo arredi nel bagno principale e nella cucina , ideale per il riscaldamento nella mezza stagione . Internamente la proprietà si affaccia su magnifico giardino interno comune allo stabile , accogliente e sempre curato . La sapiente ristrutturazione ha saputo coniugare la modernità degli impianti , le finiture di alto livello ed elementi d'epoca ben mantenuti . Corredano la proprietà , una cantina al piano interrato servita da ascensore. La proprietà da' la possibilità di acquistare una suggestiva autorimessa al piano terreno , nel cortile interno custodito che presenta volte originarie ( mattoni a vista ) finemente recuperate , pavimentazione in ceramica con allacciamento all'impianto idrico
