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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Verzuolo in zona Falicetto a 270.000 € (cod.65849c31)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Verzuolo in zona Falicetto, la richiesta di 270.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1038 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
911 €/m² e
1.113 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 655 €/m² a 1.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verzuolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verzuolo, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanovetta, mentre nella zona di Falicetto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Falicetto) è pari a
1.050 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-24,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Verzuolo in zona Falicetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Casa Mia
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con giardino di recente costruzione con angolo cottura
La nostra agenzia propone in vendita un soluzione indipendente adatta sia per famiglie numerose che per due famiglie distinte data la possibilità di ricavare due unità abitative indipendenti tra loro. L'immobile, abitabile da subito, e composto al piano terra da n. 2 cantine di ampia metratura, un magazzino di circa 100 mq, un primo bagno ed il locale caldaia. Sempre al piano terreno possiamo ancora utilizzare un portico chiuso attualmente utilizzato per più posti auto di circa 90 mq. Questo portico ha ancora di proprietà il piano primo ad uso magazzino della stessa metratura del piano terreno. Tramite scala centrale saliamo al piano primo così composto: sul lato destro possiamo usufruire dell'alloggio più grande di ingresso in ampio disimpegno, una cucina di circa 25 mq, una camera matrimoniale, una sala di circa 23 mq, antibagno con bagno un ripostiglio ed un balcone di lunghezza pari all'interno fabbricato. Ritornando al pianerottolo della scala, svoltando a sinistra invece troviamo la seconda unità abitativa composta da un ingresso in salone con possibilità di installare un angolo cottura di circa 35 mq, una camera matrimoniale, un disimpegno, bagno e balcone già citato nella precedente descrizione. Completa la proprietà il giardino privato di circa 200 mq
