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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Verzuolo in zona Villanovetta a 85.000 € (cod.65728f13)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Verzuolo in zona Villanovetta, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Affiliato: studio verzuolo s.a.s.) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1416 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.183 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VILLANOVETTA) per appartamenti (da 740 €/m² a 1.310 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Verzuolo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Verzuolo, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanovetta.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villanovetta, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.010 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,56%).
Invece i prezzi per la zona di Villanovetta (+12,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Verzuolo in zona Villanovetta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con garage con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
VERZUOLO – In Via Provinciale Cuneo, in posizione comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita bilocale sito al secondo piano di uno stabile ben tenuto, dotato di ascensore e composto di poche unità abitative. L’immobile si presenta con una distribuzione funzionale e ambienti luminosi ed è composto da: - ingresso su accogliente soggiorno con angolo cottura, - disimpegno, - camera da letto matrimoniale, - bagno con portafinestra completo di vasca. A valorizzare la proprietà è il balcone che circonda l’intero appartamento, ideale per garantire ottima luminosità, aerazione naturale e uno sfogo esterno sfruttabile. Tra le dotazioni aggiuntive si segnalano: - tapparella elettrica e zanzariera in cucina, - infissi in doppio vetro e pvc. Completano la soluzione: - riscaldamento autonomo, - basse spese condominiali, - doppia cantina, - autorimessa. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla metratura contenuta e alle spese di gestione ridotte
