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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Trinità a 119.000 € (cod.66325e00)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Trinità, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO MARENE S.A.S.) a 119.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 476 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 756 €/m² e 1.087 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Trinità
Per quanto riguarda più in generale il comune di Trinità, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-24,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
119.000 €
Superficie:
250 m²
Prezzo al m²:
476 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
IPE:
248.1 kwh/m²
Città:
Trinità (CN)
Zona OMI:
R1 (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 23 giugno 2026

PROPOSTO DA:

logo Affiliato Tecnorete: STUDIO MARENE S.A.S.

Affiliato Tecnorete: STUDIO MARENE S.A.S.

Via Gallina 5, Marene (CN)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con giardino con terrazza con cortile di recente ristrutturazione con caminetto con termocondizionamento

Nel comune di Trinità, nella tranquilla località di Casali dei Molini, proponiamo in vendita una casa indipendente costruita negli anni ’60 e successivamente ristrutturata negli anni ’90. La proprietà si sviluppa su più livelli e dispone di sette locali, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze abitative. Al piano terra si trovano una cucina, un soggiorno e un bagno. Il piano primo ospita tre camere da letto, un bagno di servizio e una seconda cucina con accesso diretto al terrazzo. La disposizione degli ambienti consente di valutare diverse soluzioni organizzative: è possibile realizzare una zona giorno al piano terra e una zona notte al piano superiore, oppure concentrare l’intera parte abitativa al primo piano, destinando il piano terra a tavernetta e locali accessori. La soluzione è interamente recintata e dispone di un giardino. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e diverse pertinenze esterne, che offrono ampie possibilità di utilizzo e parcheggio. Per quanto riguarda gli impianti, il riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati da una caldaia a pellet, oltre alla presenza di diverse stufe installate nei vari locali, grazie ai molteplici camini presenti nell’abitazione. La casa è dotata di allacciamento all’acqua potabile e di un ulteriore approvvigionamento idrico proveniente da una sorgente nelle vicinanze, collegata internamente tramite rubinetti presenti nel cortile. Sono inoltre presenti una fossa biologica, situata sul retro dell’abitazione, e un pozzo. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

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