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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sommariva Perno in zona Villa a 990.000 € (cod.65bd49fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sommariva Perno in zona Villa, la richiesta di 990.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero) a
990.000 € per una
superficie commerciale di
495 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.539 €/m² e
2.061 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA) per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.835 €/m²) e per ville (da 1.020 €/m² a 2.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sommariva Perno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sommariva Perno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Villa) è pari a
1.360 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,21%).
Invece i prezzi per la zona di Villa (+7,05%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sommariva Perno in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza con cortile con cucina abitabile con ascensore
Situata in una posizione privilegiata e dominante, la proprietà gode di una vista mozzafiato che spazia dalle dolci colline fino alle vette delle montagne, offrendo un'atmosfera di assoluta quiete e massima privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi del vicino paese . La dimora, realizzata con materiali di alta fascia scelti per garantire eccellenza estetica e durabilità, si distingue per ambienti estremamente luminosi grazie all’ottima esposizione e alle ampie vetrate che catturano la luce naturale in ogni ora del giorno. L’ingresso accoglie in un generoso soggiorno e in una cucina abitabile, entrambi collegati direttamente al porticato esterno e alla zona patio, creando un continuum armonioso tra spazi interni e aree verdi . A fare da ideale raccordo con l'area notte, la proprietà comprende una pratica lavanderia e un funzionale bagno di servizio. La zona notte accoglie quattro camere da letto; tre di queste, concepite come suite padronali, dispongono di bagno privato en suite e cabina armadio dedicata, garantendo la massima indipendenza e comfort . Due degli ambienti condividono inoltre l'accesso a un riservato terrazzo, che offre un ulteriore affaccio panoramico sul verde. Pochi gradini conducono a un riservato studio soppalcato, ideale per la concentrazione o il lavoro da casa. Un ascensore interno collega agevolmente il piano terra al piano seminterrato, dove sono situati i locali tecnici, la cantina e una vasta autorimessa. L’area esterna è un autentico parco privato di circa 6000 metri quadrati che avvolge la casa. Il vialetto d’ingresso in pietra di Luserna introduce a un giardino curato, arricchito da un orto, un suggestivo boschetto e un’area terrazzata . La gestione della villa è affidata a un avanzato impianto di domotica con pannello di controllo per coordinare il sistema di allarme con videosorveglianza, l'illuminazione, le tapparelle Griesser, l'irrigazione automatica e il riscaldamento a pavimento. L'unione tra l'architettura moderna, l’impiego di materiali pregiati e la posizione[…]
