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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sommariva Perno in zona Villa a 485.000 € (cod.6592ec21)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sommariva Perno in zona Villa, la richiesta di 485.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
460 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1054 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.033 €/m² e
1.212 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.805 €/m²) e per ville (da 865 €/m² a 1.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sommariva Perno
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sommariva Perno, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villa.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.340 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sommariva Perno in zona Villa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina con garage da ristrutturare con termocondizionamento con climatizzazione
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1 AMPIA METRATURA 2 ZONA TRANQUILLA E VICINANZA A MONTICELLO D'ALBA 3 RISCALDAMENTO A LEGNO/GPL 4 AMPIO TERRENO 5 OTTIMO STATO INTERNO SOMMARIVA PERNO: in frazione Rossi, nel comune di Sommariva Perno, proponiamo in v […]
