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Casa indipendente in vendita a Sinio a 210.000 € (cod.65d1a707)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Sinio
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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
210.000 €
Superficie:
257 m²
Prezzo al m²:
817 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
E
IPE:
174.7 kwh/m²
Città:
Sinio (CN)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 4 giugno 2026

PROPOSTO DA:

CUMINO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con garage con terrazza da ristrutturare di recente costruzione con cortile

Per informazioni e visite contattare Cecilia al 366 134 3782 Aperti dal Lunedì al Venerdì dalle 9 alle 18 orario continuato. Scopri questa straordinaria palazzina bifamiliare situata nel cuore di Sinio, in Via Alba, un'occasione rara per chi cerca una soluzione abitativa versatile o un investimento redditizio. L'edificio, costruito nel 1900 e perfettamente conservato, si sviluppa su due piani indipendenti con accesso libero su tre lati, garantendo luminosità e privacy totale. Il Primo Piano - Pronto da Abitare: Il primo piano, completamente ristrutturato di recente, offre circa 100 m² di spazio moderno e funzionale. Troverai un'ampia zona giorno open space dove cucina e soggiorno si integrano perfettamente, creando un ambiente accogliente e contemporaneo. Due camere da letto confortevoli e due bagni (uno privato con doccia collegato alla camera matrimoniale, l'altro con vasca) completano questa unità. L'ampio terrazzo è l'ideale per momenti di relax all'aperto. Gli impianti sono di ultima generazione: riscaldamento autonomo a metano con radiatori e caldaia a condensazione nuova garantiscono efficienza energetica e comfort. L'immobile è in ottime condizioni generali e pronto da abitare. Il Secondo Piano: Il secondo piano, di circa 90 m², è attualmente locato con contratto in essere fino al 2029 a un canone mensile di €260, assicurando una rendita immediata e stabile. Comprende cucina, soggiorno, una camera da letto e due bagni (uno privato della camera). Dispone di riscaldamento autonomo e caldaia a condensazione di recente installazione. Alcuni interventi di ristrutturazione potranno essere effettuati secondo le tue preferenze. Pertinenze e Spazi Esterni Completi: L'immobile include dotazioni esclusive: magazzino con locale sgombero di circa 30 m², locale deposito con legnaia di circa 50 m², due garage di circa 43 m² ciascuno (inclusi nel prezzo), cortile privato recintabile e chiudibile, e un piccolo appezzamento di giardino privato. Dotazioni Tecniche e Praticità: Due contatori elettrici separati permet[…]

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