Terreno agricolo in vendita a Serralunga d'Alba a 585.000 € (cod.65c1b141)

Il terreno è ubicato nel territorio comunale di Serralunga d'Alba, all?interno di una Menzione Geografica Aggiuntiva (MGA), compresa nella denominazione Barolo DOCG, ed è attualmente coltivato a Nebbiolo destinato alla produzione di Barolo in piana produzione. Il sistema delle MGA costituisce la zonazione ufficiale della denominazione e individua aree delimitate catastalmente, riconosciute per specifiche caratteristiche pedoclimatiche ? suoli, esposizione, altitudine e microclima ? che incidono in modo determinante sulla qualità e tipicità del vino, esprimendo in maniera distintiva il concetto di terroir. In tale contesto, la sottozona in questione, inserita nel versante di Serralunga d?Alba, si distingue per suoli prevalentemente calcareo-argillosi con presenza di marne compatte, condizioni che, unite a favorevoli esposizioni e adeguata altimetria, consentono una maturazione fenolica ottimale delle uve. Ne derivano vini di notevole struttura, marcata componente tannica e significativa attitudine all?invecchiamento, con profili aromatici complessi ed evolutivi. Il disciplinare del Barolo DOCG prevede l?impiego esclusivo di Nebbiolo, una resa massima di 80 q.li/ha e una resa uva/vino non superiore al 70% (65% a fine invecchiamento), oltre alla possibilità di indicare la MGA in etichetta, quale elemento di ulteriore valorizzazione e tracciabilità dell?origine. Il disciplinare della Barolo DOCG prevede inoltre specifici requisiti qualitativi e produttivi lungo l?intera filiera, dalla coltivazione alla vinificazione. Le uve devono essere raccolte esclusivamente all?interno della zona delimitata e vinificate in ambito territoriale definito, nel rispetto di pratiche enologiche tradizionali atte a preservare le caratteristiche varietali del Nebbiolo. Sono previsti rigorosi controlli analitici e organolettici prima dell?immissione in commercio, a garanzia della conformità agli standard della denominazione. Particolare rilevanza assume il periodo minimo di invecchiamento, che contribuisce in maniera determi[…]