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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanfrè in zona Martini a 155.000 € (cod.65cd62d2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanfrè in zona Martini, la richiesta di 155.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1802 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.278 €/m² e
1.484 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.565 €/m²) e per quadrivani (da 1.035 €/m² a 1.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanfrè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sanfrè, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Martini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Martini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.230 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-11,96%).
Invece i prezzi per la zona di Martini (-7,52%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sanfrè in zona Martini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CONTI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza di recente costruzione con cucina abitabile
Sanfrè – Ampio quadrilocale in ottimo stato, senza spese condominiali Nel cuore di Sanfrè, proponiamo in vendita luminoso quadrilocale in ottimo stato, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben distribuiti L’immobile è composto da ingresso su accogliente soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno, con ambienti curati e pronti da vivere. A completare la proprietà troviamo box auto e cantina Nessuna spesa condominiale, un valore aggiunto che rende questa soluzione ancora più interessante sia per famiglie sia per chi desidera contenere i costi di gestione Prezzo di richiesta interessante e con margine di trattativa. Maggiori informazioni in sede di visita
