L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sanfrè in zona Martini a 25.000 € (cod.65c43a81)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanfrè in zona Martini, la richiesta di 25.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 25.000 € per una superficie commerciale di 30 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 833 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.202 €/m² e 1.406 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.565 €/m²) e per case indipendenti (da 800 €/m² a 1.685 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sanfrè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sanfrè, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Martini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Martini, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.230 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte calo (-11,94%).
Invece i prezzi per la zona di Martini (-7,53%) sono in deciso calo.

•  Wikipedia: Sanfrè
•  Mercato Immobiliare a Sanfrè
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Martini