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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanfrè in zona Martini a 245.000 € (cod.65bb760d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sanfrè in zona Martini, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2008 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.593 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 810 €/m² a 1.875 €/m²) e per ville (da 785 €/m² a 1.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanfrè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sanfrè, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Martini.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Martini, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.300 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Martini (+5,89%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanfrè in zona Martini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SOMMARIVA S.A.S.
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con garage con cortile con balcone
Nel comune di Sanfrè, è disponibile per la vendita una villa singola. Questa proprietà offre un ambiente accogliente e funzionale. La villa è libera su quattro lati, circondata da un giardino e un cortile che garantiscono spazi esterni privati e piacevoli. Situata in una posizione tranquilla e soleggiata, la casa è ideale per chi cerca serenità e comfort. Al piano terra, la zona giorno è composta da un ampio soggiorno, una cucina ben organizzata, una sala da pranzo che si affaccia sul terrazzo direttamente collegato al giardino e cortile e un bagno. Una scala a chiocciola conduce alla zona notte, composta da una camera da letto, un salotto e un ripostiglio, oltre a due balconi che garantiscono luminosità e aria fresca. La villa dispone di due bagni, uno per ogni piano abitativo. Al piano seminterrato, una tavernetta e una cantina offrono spazi aggiuntivi per il tempo libero e lo stoccaggio. Completano la proprietà un'autorimessa per due auto assicurando comodità e praticità. La disposizione degli spazi è pensata per offrire praticità e convivialit
