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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sanfrè a 135.000 € (cod.649f87e8)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sanfrè, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 135.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1800 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.301 €/m² e 1.434 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Sanfrè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sanfrè, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,81%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
135.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
1800 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Sanfrè (CN)
Zona OMI:
B1 (CENTRO URBANO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mer 23 ottobre 2024

PROPOSTO DA:

CONTI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino con terrazza di recente costruzione con garage con balcone con termocondizionamento

Luminoso e accogliente appartamento in vendita a Sanfrè, situato in una zona tranquilla e residenziale. Questo immobile si trova in ottimo stato di conservazione, con finiture di pregio e un efficiente impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato a metano, integrato con pannelli solari termici. L'appartamento si compone di due ampi locali, tra cui una spaziosa camera da letto, un moderno bagno con doccia e un soggiorno con cucina a vista. Le finestre, dotate di doppio vetro e infissi in pvc e persiane in alluminio, garantiscono un'ottima luminosità e isolamento termico. L'immobile è dotato di un comodo balcone, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, e di un giardino comune, perfetto per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Il garage doppio offre ampio spazio per il parcheggio. Le spese condominiali, pari a soli 6 euro mensili, rendono questo appartamento ancora più allettante, inoltre il riscaldamento/raffrescamento centralizzati con contabilizzatore di calore permettono un risparmio energetico e una gestione delle spese ottimali. Inoltre, la posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle principali vie di comunicazione, lo rendono ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo ma ben collegato

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