L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Sanfrè a 362.000 € (cod.644326b5)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sanfrè, la richiesta di 362.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a 362.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1448 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.339 €/m² e 1.537 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 850 €/m² a 1.740 €/m²) e per case semindipendenti (da 850 €/m² a 1.810 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Sanfrè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sanfrè, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,65%).

•  Wikipedia: Sanfrè
•  Mercato Immobiliare a Sanfrè
•  Quotazioni OMI