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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sanfrè a 320.000 € (cod.64325d85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Sanfrè, la richiesta di 320.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Engel & Völkers Alba-Langhe e Roero) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1066 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.428 €/m² e
1.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sanfrè
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sanfrè, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sanfrè
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con caminetto
Situata sulle colline accanto al Castello di Sanfrè, alle porte del Roero, e dolcemente adagiata ad una stupenda chiesetta risalente al 1400 che le dona originalità impagabile, questa villa ha mantenuto le caratteristiche tipiche delle antiche cascine piemontesi e attende che un rinnovo la porti al suo massimo splendore. Sviluppata su due livelli e circondata dal grande giardino, gode di una vista panoramica sulla catena montuosa dove il maestoso Monviso è l’attore principale. Dall’ampio porticato al piano terreno, attrezzato con forno a legna, si accede alla zona giorno che ospita una cucina abitabile, una sala da pranzo, un bagno e infine un generoso e accogliente soggiorno con caminetto. Numerose porte finestre danno accesso al giardino. Il tutto è coperto dal caratteristico tetto a volte, tipico delle cascine di questa zona. Attraverso una scala in legno si arriva al primo piano dove vi sono una camera da letto padronale con bagno en suite, e altre 4 camere da letto, una delle quali con balcone, un bagno e uno spazioso ripostiglio. Tutte le stanze si affacciano sul giardino e godono della vista panoramica. Completano la struttura la cantina e il garage finestrato, comodamente accessibili anche dall’interno. La proprietà si trova in una zona molto tranquilla e prossima ai principali servizi
