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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sampeyre in zona Villaretto a 119.000 € (cod.660a7c0c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sampeyre in zona Villaretto, la richiesta di 119.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobilia San Paolo) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1190 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
845 €/m² e
1.005 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 610 €/m² a 1.190 €/m²) e per case indipendenti (da 640 €/m² a 1.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sampeyre
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sampeyre, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaretto) è pari a
895 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-13,77%), come per la zona di Villaretto (-13,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sampeyre in zona Villaretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto per vacanza con mansarda
LUMINOSO BILIVELLO IMMERSO NEL VERDE A Sampeyre, in contesto tranquillo e ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, proponiamo in vendita soluzione di circa 100 mq disposta su due livelli. L'ingresso, situato al secondo piano, si apre su un comodo disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio salone con cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale per vivere pienamente gli spazi della casa. Sul medesimo piano troviamo inoltre un bagno finestrato e un'ulteriore stanza, anch'essa dotata di finestra, utilizzabile come studio, camera per gli ospiti o locale multifunzionale. Tramite scala interna si accede al piano superiore mansardato, dedicato alla zona notte, dove sono presenti due camere da letto. La disposizione su due livelli permette di mantenere ben separata la zona giorno dalla zona notte, garantendo maggiore privacy e una buona organizzazione degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto. Una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi in una delle località più caratteristiche della Valle Varaita, perfetta anche come seconda casa per soggiorni in montagna durante tutto l'anno. Le immagini presenti nell'annuncio hanno esclusivamente finalità illustrative e non costituiscono elemento contrattuale né vincolo per la compravendita
