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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sampeyre in zona Villaretto a 70.773 € (cod.65f6768a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sampeyre in zona Villaretto, la richiesta di 70.773 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ASTEITALIA) a
70.773 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
737 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
911 €/m² e
1.048 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 710 €/m² a 1.135 €/m²) e per case indipendenti (da 700 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sampeyre
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sampeyre, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Villaretto) è pari a
965 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,46%).
Invece i prezzi per la zona di Villaretto (-2,90%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sampeyre in zona Villaretto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina per vacanza di recente costruzione
Proposta immobiliare in vendita: appartamento situato nel centro del Comune di Sampeyre (CN), all'interno di un complesso residenziale con accesso da Via Roma n. 49. L'unità immobiliare, posta al piano secondo con annesso locale cantina al piano seminterrato, si presenta in buono stato di conservazione. Gli impianti risultano pienamente funzionanti e l'immobile è immediatamente utilizzabile, richiedendo esclusivamente ordinari interventi di manutenzione, principalmente relativi agli intonaci e alle finiture. Grazie alla posizione centrale, la proprietà beneficia della vicinanza ai principali servizi del paese, rappresentando una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. L'immobile è posto in vendita per l'intera quota di piena proprietà (1/1
