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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Vittoria d'Alba a 109.000 € (cod.66133030)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Santa Vittoria d'Alba, la richiesta di 109.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a
109.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.097 €/m² e
1.451 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Vittoria d'Alba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Vittoria d'Alba, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Cinzano.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Vittoria d'Alba
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO RACCONIGI S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con cortile di recente costruzione
5 VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO: 1)ZONA RESIDENZIALE, TRANQUILLA E COMODA A TUTTE LE DIREZIONI 2)DI RECENTE COSTRUZIONE 3)IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO 4)COMPLETO DI CORTILE PRIVATO 5) DOTATO DI CONDIZONATORI E BOX AUTO In zona Cinzano, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, proponiamo in vendita appartamento bilocale di circa 44 mq situato al piano terra di una palazzina edificata nel 2007. La soluzione si presenta in buonissimo stato di manutenzione ed è ideale per chi ricerca un’abitazione moderna, funzionale e dotata di uno spazio esterno privato. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con cucina, un ambiente accogliente e ben organizzato che gode dell’accesso diretto al cortile privato. Lo spazio esterno rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile e può essere sfruttato durante la bella stagione come area relax, per pranzi e cene all’aperto oppure semplicemente come piacevole sfogo esterno dell’abitazione. Proseguendo troviamo la camera da letto, anch’essa collegata direttamente al cortile, oltre al bagno e a un pratico ripostiglio che permette di ottimizzare ulteriormente gli spazi interni. L’appartamento è dotato di serramenti in PVC con doppio vetro e di riscaldamento a pavimento, soluzione particolarmente apprezzata per il comfort che garantisce e per la distribuzione uniforme del calore all’interno degli ambienti. Sono inoltre presenti due condizionatori, che rendono l’abitazione confortevole anche durante i mesi estivi. A completare la proprietà troviamo il box auto, elemento di grande comodità che, insieme al cortile privato, rende la soluzione particolarmente completa e interessante. La disposizione interna, le buone condizioni dell’immobile e la presenza di spazi accessori rendono questo bilocale adatto sia come abitazione principale per single o coppie, sia come investimento immobiliare. L’immobile è classificato in e le spese condominiali ammontano a circa €1.403 annui, comprensive anche della quota relativa al riscaldamento, co[…]
