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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Santa Vittoria d'Alba in zona Cinzano a 99.000 € (cod.6611e770)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Santa Vittoria d'Alba Cinzano, la richiesta di 99.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da LA CASA CHE CERCO) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1414 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.145 €/m² e
1.292 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.595 €/m²) e per trivani (da 895 €/m² a 1.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Santa Vittoria d'Alba
Per quanto riguarda più in generale il comune di Santa Vittoria d'Alba, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Cinzano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cinzano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.240 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,60%).
Invece i prezzi per la zona di Cinzano (-8,37%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Santa Vittoria d'Alba in zona Cinzano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con mansarda
Sito al primo ed ultimo piano di un complesso residenziale realizzato nel 2007 e caratterizzato da un'architettura moderna. Varcato il portoncino blindato d'ingresso, si è accolti da un soggiorno spazioso e luminoso. La zona living possiede l'accesso al balcone ed è separata mediante un tramezzo dalla cucina. Quest'ultima è abitabile e già arredata. Un disimpegno conduce al bagno, anch'esso dotato di una porta-finestra e di accesso a un secondo balcone. Dalla zona giorno, mediante una scala in legno, si accede al piano superiore. Il piano mansardato è composto da una grande stanza con servizio e ed è impreziosito da soffitti con travi in legno a vista. L'impianto di riscaldamento dell'abitazione è di tipo a pavimento, alimentato da una caldaia a condensazione a metano. Sono inoltre presenti pannelli solari e sistemi di accumulo per l'acqua calda sanitaria. Nel complesso sono presenti numerosi posti auto liberi, riservati al condominio. E' inoltre possibile valutare l'acquisto di un box auto. Questo immobile si trova in una zona strategica per raggiungere i centri di Alba e Bra ma nel contempo in una località tranquilla, essendo circondata dal verde di prati e campi
