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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Michele Mondovì in zona San Paolo a 85.000 € (cod.65b5df1e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Michele Mondovì San Paolo, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da LinoCase) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
335 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
521 €/m² e
651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 355 €/m² a 1.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a San Michele Mondovì
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele Mondovì, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Paolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
570 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,28%).
Invece i prezzi per la zona di sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Michele Mondovì in zona San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente costruzione
In posizione tranquilla, a pochi minuti dal centro di San Michele, proponiamo in vendita un'interessante soluzione indipendente plurifamiliare, libera su quattro lati, ideale per più nuclei familiari, famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi da vivere o da personalizzare. L’immobile è in buono stato e si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e grandi potenzialità. Giardino privato perfettamente esposto al sole, taverna e cantina ideali per momenti conviviali o spazio extra, garage molto ampio, perfetto anche per 2-3 auto, orto privato e appartamento al piano terra, ideale come dependance, studio o spazio indipendente. Al primo piano due appartamenti di 107 e 49 metri quadrati possono essere utilizzati come due abitazioni indipendenti o posso essere uniti facilmente in un unico appartamento. Esposizione ottimale alla luce naturale, contesto tranquillo ma non isolato, comodamente collegato ai servizi e a breve distanza dal centro. Questa casa è l’ideale per chi sogna una soluzione indipendente con spazio, privacy e versatilità, ma senza rinunciare alla comodità della posizione
