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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a San Michele Mondovì in zona San Paolo a 198.000 € (cod.64ca787c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a San Michele Mondovì San Paolo, la richiesta di 198.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da emmepicase) a
198.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
792 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
611 €/m² e
671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 425 €/m² a 770 €/m²) e per appartamenti (da 360 €/m² a 1.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Michele Mondovì
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Michele Mondovì, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Paolo, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
610 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-9,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Michele Mondovì in zona San Paolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina
San Michele Mondovì (CN), frazione San Paolo, è proposta in vendita casa libera a quattro lati, così composta: al piano terra troviamo il primo appartamento, di circa 120 mq, formato da ingresso su disimpegno, soggiorno, cucina, due camere, bagno; al […]
