L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Roccavione a 54.900 € (cod.646f26fd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Roccavione, la richiesta di 54.900 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 54.900 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 915 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 690 €/m² e 785 €/m². E' stato possibile utilizzare nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 540 €/m² a 985 €/m²) e per case semindipendenti (da 445 €/m² a 890 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Roccavione
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccavione, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale calo (-5,50%).

•  Wikipedia: Roccavione
•  Mercato Immobiliare a Roccavione
•  Quotazioni OMI