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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roccaforte Mondovì in zona Prea a 304.000 € (cod.65f82fbd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roccaforte Mondovì in zona Prea, la richiesta di 304.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 304.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1013 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 780 €/m² e 913 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per appartamenti (da 570 €/m² a 955 €/m²) e per case indipendenti (da 500 €/m² a 1.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roccaforte Mondovì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccaforte Mondovì, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Lurisia, mentre nella zona di Prea è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prea) è pari a 770 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,63%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roccaforte Mondovì in zona Prea

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IN SINTESI

Prezzo:

304.000 €

Superficie:

300 m²

Prezzo al m²:

1013 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Roccaforte Mondovì (CN)

Zona OMI:

R1 (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE)

Indirizzo:

Prea

Pubblicato:

lun 1 giugno 2026

PROPOSTO DA:

Roccaforte Immobiliare di Marrocco Mariagrazia

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con garage con terrazza con giardino con cucina abitabile

Vendesi casa libera su quattro lati con giardino composto da sala cucina abitabile tre camere doppi servizi al piano primo tre camere sala cucina doppi servizi terrazza balconi garage adiacente depandance con soggiorno cucina bagno al piano terreno due camere bagno lavanderia due balconi. Soleggiata e bella vista comodo al centro e vicino a tutte le attivita' commerciali scuole posta farmacia ecc. Roccaforte Mondovi (Rocafort in occitano[4], Rocafort in piemontese) e un comune italiano di 2 114 abitanti[1] della provincia di Cuneo in Piemonte.Faceva parte della comunita montana Alto Tanaro Cebano Monregalese. [5]Il comune fa parte della "regione" occitana e, insieme ai comuni dell'alta valle Maudagna e Corsaglia, ne costituisce il lembo piu orientale.Oltre al capoluogo, il comune e composto da due frazioni (Prea e Lurisia) e numerose borgate (Annunziata, Baracco, Bestini, Bonada, Botti, Dho, Ghirarde, Norea, Rastello, Rulfi, Sacconi e Sant'Anna di Prea).Roccaforte e ad oggi un centro turistico con numerosi murales affrescati sulle facciate delle case che raffigurano gli antichi mestieri e tradizioni.La parrocchiale, dedicata a San Maurizio, e stata ultimata nel 1698.Nel territorio comunale il monumento piu importante e rappresentato dalla pieve di San Maurizio, edificio che si trova poco vicino al centro e al cui interno sono conservati cicli di affreschi che costituiscono uno dei pochi esempi rimasti del periodo romanico-bizantino.Il territorio comunale si estende dai circa 575 m s. l. M. Del capoluogo fino ai 2600 delle vette dello spartiacque alpino (Mongioie e Cima delle Saline) e confina ad ovest con la valle Pesio e ad est con la valle Maudagna.All'interno del comune si sviluppano due vallate:la valle Ellerola valle di lurisiaall'interno del territorio (in particolare nella valle Ellero) vi sono varie particolarita paesaggistiche ambientali, con ben cinque endemismi e vari fenomeni carsici, tra i quali il lago Biecai, considerato dai geologi un esempio di depressione tettonico-carsica. [6]Inoltre la[…]