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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccaforte Mondovì in zona Lurisia a 149.000 € (cod.6525ad72)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccaforte Mondovì Lurisia, la richiesta di 149.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
993 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
697 €/m² e
776 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONE AGRICOLE DEL TERRITORIO COMUNALE) per case indipendenti (da 555 €/m² a 1.005 €/m²) e per case semindipendenti (da 430 €/m² a 890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccaforte Mondovì
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccaforte Mondovì, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Lurisia.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Lurisia, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,40%).
Invece i prezzi per la zona di sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccaforte Mondovì in zona Lurisia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ORIZZONTI di Carlo Aletti
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cantina con termocondizionamento con angolo cottura con caminetto per vacanza
INCONTRI E CASA 011 701853 AGENZIA DA CONTATTARE PER MAGGIORI INFORMAZIONI. Un’immersione straordinaria nell’atmosfera della Valle Ellero, nel cuore delle Alpi Marittime piemontesi, in posizione soleggiata, tranquilla e panoramica, casa indipendente su tre lati e disposta su tre livelli con spazi molto ben fruibili. I circa 150 mq sono così distribuiti: - dalla porta di ingresso al piano terrena accediamo al soggiorno luminoso e accogliente dotato di balcone panoramico, a una camera da letto e a un bagno; - una scala in muratura ci conduce al piano superiore mansardato, dove troviamo un ampio disimpegno, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio; - al piano inferiore si accede a un ampio spazio adibito a zona pranzo con camino e angolo cottura con cucina a vista, ideale per i momenti di convivialità e relax. Una porta blindata conduce al terrazzo attrezzato con angolo barbecue e locale caldaia. Tutti gli infissi esterni sono in legno e vetrocamera, le porte di ingresso sono blindate, dotata di impianto solare termico e una efficiente caldaia di ultima generazione, modello a pellet con elevati rendimenti e ridotte emissioni in atmosfera. La casa, grazie alla sua posizione dominante e all’esposizione soleggiata, gode di una splendida vista sulle montagne circostanti e risulta ideale sia come abitazione principale che come casa per le vacanze. La vicinanza con il comprensorio Mondolè Ski (Prato Nevoso – Artesina – Frabosa Soprana) e alle terme di Lurisia, rappresenta anche un’ottima occasione per sviluppare una struttura ricettiva, perfetta per accogliere ospiti in un contesto naturale e suggestivo, sia in inverno che in estate. Categoria catastale A/3 – rendita 235,76
