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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo a 135.000 € (cod.663e294f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roburent in zona San Giacomo, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1985 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
889 €/m² e
1.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO DI ROBURENT (ZONA TURISTICA)) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.245 €/m²) e per trivani (da 600 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roburent
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roburent, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
910 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,36%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-2,29%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CP snc di Paolo Coccarello e Luca Pittore
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con terrazza con caminetto con giardino con riscaldamento autonomo
SAN GIACOMO DI ROBURENT. Via Tetti. Ci troviamo nella migliore posizione in San Giacomo sulla collina degli Odassi, nel complesso Residenziale "EDEN" costruito nei primi anni 2000 per gli amanti della tranquillità, della privacy, ma, al contempo, a breve distanza dal centro paese. Proponiamo in vendita uno splendido trilocale posto al primo piano di una elegante palazzina di soli due piani. Ottimamente esposto e ben rifinito, l'appartamento si compone di: Ingresso- Ripostiglio-Ampia zona giorno con caminetto funzionante, cucina a vista ed accesso ad un terrazzo di circa 12 mq- 2 Camere-Bagno. Completano la proprietà un bellissimo giardino piantumato (in parte terrazzato) di circa 90 mq, una grande cantina di 10 mq ed un box di 20 mq. Luminosissimo, vista ultrapanoramica, riscaldamento autonomo. Contenute spese di amministrazione. Ottima opportunità. Euro 135.000/00 Esclusiva Coccarello e Pittore Immobiliare ***** www
