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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo a 56.000 € (cod.663e293e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roburent in zona San Giacomo, la richiesta di 56.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
56.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1400 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
791 €/m² e
1.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO DI ROBURENT (ZONA TURISTICA)) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.245 €/m²) e per bivani (da 575 €/m² a 1.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roburent
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roburent, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
910 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,36%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-2,29%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CP snc di Paolo Coccarello e Luca Pittore
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con angolo cottura con posto auto con terrazza con ascensore di recente costruzione
SAN GIACOMO DI ROBURENT. VIA S. ANNA. Centralissimo, proprio sulla piazza della chiesa, comodo per qualsiasi necessità e servizio. Abbiamo il piacere di proporvi questo bellissimo bilocale, immediatamente abitabile, posto nella residenza "La Piazza" costruita nel 2007 con ottime finiture. L'appartamento, nonostante sia posto al piano terreno, esponendo totalmente ad ovest, gode di una bellissima vista panoramica sulle alpi marittime , di un'eccellente luminosità, nonchè di assoluto silenzio e tranquillità, non affacciando direttamente sulla piazza della chiesa. In condizioni interne pressochè perfette, l'appartamento si compone di un ingressino, zona giorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Dal soggiorno e dalla camera si accede ad un terrazzo vivibile e soleggiato. Completa la proprietà una spaziosa ed asciutta cantina. Completamente arredato. Riscaldamento centralizzato, ma con la presenza di una meravigliosa stufa a pellets ampiamente sufficiente per riscaldare tutto l'immobile. Euro 56.000/00. Ottima opportunità anche come investimento. Esclusiva Coccarello e Pittore Immobiliare ***** www
