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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo a 130.000 € (cod.6635db33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roburent in zona San Giacomo, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
855 €/m² e
1.230 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO DI ROBURENT (ZONA TURISTICA)) per appartamenti (da 570 €/m² a 1.245 €/m²) e per trivani (da 600 €/m² a 1.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roburent
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roburent, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
910 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,36%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-2,29%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Fratelli Costanzo
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con caminetto di recente costruzione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
San Giacomo | Quartiere Odassi, panoramico trilocale nuovo SAN GIACOMO DI ROBURENT (Via Tetti) Rif.: VR802 Nel prestigioso quartiere degli Odassi, all'interno di un complesso residenziale di recente costruzione, proponiamo panoramico ampio TRILOCALE di MQ.65 circa, posto al secondo ed ultimo piano di una moderna palazzina. L'immobile, finemente arredato e rifinito, è composto da ingresso, comodo ripostiglio, due camere matrimoniali, bagno finestrato completo di doccia, ampio soggiorno con caminetto, blocco cucina lineare a vista (accessoriata con forno, piano cottura, lavello, frigorifero e lavastoviglie). All'esterno, un'ampia balconata vivibile circostante, abbraccia tutto il comprensorio offrendo un'incantevole vista che spazia da Garessio al Mondolè, fino al Monviso in lontananza. Le rifiniture sono di pregio con porta blindata, porte in legno, finestre con doppi vetri e apertura a vasistas, pavimenti in ceramica simil-cotto con inserti a mosaico, tende da sole, mentre il riscaldamento autonomo garantisce bassi costi di gestione. Completano l'offerta una comoda cantina, un grande box con accesso indipendente (dotato di lavello, lavanderia ed ampio soppalco autoportante in legno), oltre a posti macchina esterni riservati al condominio. Il contesto è di assoluta tranquillità, immerso nel verde, a pochi passi da tutti i servizi offerti dal paese. Richiesta trattabile. Per informazioni e visite telefonare al n. 0103760134 Ricerchiamo appartamenti per pronta clientela. Valutazione gratuita e sopralluogo immediato. Foto ed informazioni qui contenute hanno scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. Le eventuali planimetrie non sono in scala, ma puramente rappresentative degli spazi interni. Condizioni e disponibilità della proposta sono soggette a variazione. Fratelli COSTANZO Studio Immobiliare dal 1955 www.fratellicostanzo.com info@fratellicostanzo.com
