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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo a 65.000 € (cod.66177242)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roburent in zona San Giacomo, la richiesta di 65.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1015 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
730 €/m² e
953 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN GIACOMO DI ROBURENT (ZONA TURISTICA)) per appartamenti (da 545 €/m² a 1.180 €/m²) e per bivani (da 565 €/m² a 1.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roburent
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roburent, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Giacomo.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Giacomo, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
875 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,95%).
Invece i prezzi per la zona di San Giacomo (-2,50%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roburent in zona San Giacomo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura con giardino per vacanza con termocondizionamento
In un contesto tranquillo e piacevole, proponiamo ampio bilocale con giardino privato e splendida esposizione a sud, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, luminoso e con interessanti spazi esterni. L'appartamento si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, organizzato in modo funzionale e accogliente, con una vivibile zona pranzo e una zona salotto dotata di divano letto. Quest'ultima, grazie a una pratica porta a scomparsa, può essere facilmente separata dal soggiorno quando necessario, creando così un ambiente più riservato. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, mentre il bagno, finestrato, dispone di una comoda doccia. Uno dei punti di forza dell'immobile sono sicuramente gli spazi esterni: due balconi, entrambi esposti a sud e caratterizzati da una spettacolare vista panoramica, regalano luminosità e piacevoli scorci in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un giardino privato disposto su due livelli, perfetto per rilassarsi all'aperto, pranzare in compagnia o godersi piacevoli momenti di convivialità. È inoltre presente un angolo già predisposto per il barbecue, ideale per sfruttare al meglio la bella stagione. Completa la proprietà una comoda cantina, pratica e funzionale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. Particolarmente interessanti sono anche i contenuti costi di gestione: il riscaldamento è autonomo ed è garantito da stufa a pellet e termoconvettori, consentendo una gestione flessibile e attenta dei consumi. Il condominio è stato recentemente oggetto di importanti interventi di manutenzione, tra cui il rifacimento completo del tetto e alcuni lavori sul muro di cinta. Non sono pertanto previste, allo stato attuale, ulteriori spese straordinarie. Una soluzione che unisce comfort, spazi esterni privati, splendida vista e contenuti costi di gestione, ideale sia come abitazione principale sia come piacevole casa per le vacanze o investimento. Da vedere
